Когда подрядчик может потребовать «контрэкспертизу» и как к ней готовиться

В строительных спорах нередко возникает ситуация, когда заказчик предоставляет экспертное заключение, а подрядчик не соглашается с выводами и требует проведение так называемой «контрэкспертизы». В Батайске такие случаи встречаются при серьёзных претензиях по качеству работ, особенно если дело приближается к суду. Ниже — что означает контрэкспертиза, на каких основаниях она может быть запрошена и как грамотно к ней подготовиться.

Что такое контрэкспертиза

Это повторное или альтернативное экспертное заключение, заказанное другой стороной спора с целью оспорить, опровергнуть или уточнить первоначальные выводы. Она может быть досудебной (по инициативе подрядчика) или судебной (по решению суда).

• Оформляется как самостоятельное заключение другого специалиста.
• Может быть назначена судом для разрешения противоречий.
• Используется для защиты интересов подрядчика, если он считает первую экспертизу необъективной.
• Может стать основанием для назначения третьей, нейтральной экспертизы.
• Не отменяет первую экспертизу, а дополняет или опровергает её.

Когда подрядчик имеет право на контрэкспертизу

Заказчик не обязан разрешать проведение повторного обследования без законных оснований. Но если спор вышел в юридическую плоскость — такое требование может быть признано обоснованным.

• Если первая экспертиза вызвала сомнения в методике или независимости.
• При наличии существенных расхождений с фактическим состоянием объекта.
• Когда эксперт нарушил нормы или использовал спорные подходы.
• Если заказчик требует компенсации, а подрядчик хочет проверить расчёты.
• При назначении судебной экспертизы в рамках дела.

Как заказчику подготовиться

Контрэкспертиза не отменяет первую экспертизу, но может повлиять на восприятие ситуации судом. Чтобы сохранить позицию, важно действовать системно и заранее.

• Соберите все исходные материалы, переданные первому эксперту: акты, схемы, фото, расчёты.
• Проверьте — были ли соблюдены методические рекомендации и СП при составлении первой экспертизы.
• Оформите документы, подтверждающие доступ подрядчика к объекту — чтобы избежать споров о необъективности.
• Фиксируйте дату каждого обследования, чтобы отслеживать, не изменилось ли состояние объекта.
• Пригласите нейтрального эксперта для анализа обеих экспертиз, если конфликт заходит в тупик.

Рекомендации

В Батайске суды, как правило, рассматривают все экспертные материалы, включая противоположные. Главное — показать, что ваша позиция подтверждена методически и логически.

• Не отказывайтесь от обсуждения контрэкспертизы — предложите обсудить её условия.
• Сравните оба заключения по пунктам — и заранее подготовьте комментарии.
• Используйте норму о назначении повторной экспертизы через суд, если разногласия серьёзны.
• Позиция заказчика должна быть подкреплена фактурой, а не эмоциями.
• При необходимости подключите юриста с опытом в строительных делах.